Accompagnement de projet & vente ciblée

Sécuriser l'exécution de votre projet immobilier et foncier, de A à Z

Division parcellaire, lotissement, vente à enjeux fonciers, coordination des intervenants : Mon-Hestim pilote votre projet et structure une vente rigoureuse, ciblée et sécurisée.

Un pilotage complet pour sécuriser chaque étape

À partir de

1 500 € TTC

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Les projets fonciers se fragilisent rarement par manque de potentiel

Ils échouent par un défaut de pilotage : intervenants mal coordonnés, délais non maîtrisés, arbitrages retardés, décisions prises sans cadrage préalable.

Quand un projet implique une division parcellaire, des démarches d’urbanisme, une mise en vente complexe ou une négociation sensible, chaque étape mal gérée peut coûter du temps, de l’argent et de la valeur.

Mon-Hestim intervient en qualité d'interlocuteur unique pour structurer et sécuriser le projet, de l'instruction d'urbanisme jusqu'à la finalisation juridique.

Délais non maîtrisés

Urbanisme, administratif, géomètre : tout prend du retard.

Intervenants dispersés

Géomètre, notaire, mairie, acquéreurs : aucun pilote.

Coûts mal anticipés

Devis non analysés, surprises en cours de projet.

Risques juridiques

Conditions suspensives mal rédigées, vente non sécurisée.

Deux missions complémentaires pour sécuriser votre projet

Pilotage de projet

Sécuriser l'exécution : coûts, délais, coordination, décisions

Mon-Hestim intervient en qualité d'interlocuteur unique pour structurer et sécuriser le projet, de l'instruction d'urbanisme jusqu'à la finalisation juridique.

Vente ciblée d'actifs

Vendre mieux, avec une stratégie cadrée et sécurisée

Mon-Hestim structure une vente rigoureuse et ciblée, du positionnement jusqu'à la signature de l'acte authentique.

Dans quelles situations faire appel à un accompagnement ?

Division parcellaire

Vous souhaitez diviser et vendre une partie de votre terrain.

Vente promoteur

Vous négociez avec un opérateur et devez sécuriser les conditions.

Bien atypique ou bloqué

Un bien qui ne se vend pas et nécessite un repositionnement.

Succession complexe

Un bien à vendre avec plusieurs héritiers et des enjeux croisés.

Terrain à potentiel

Un terrain dont la valeur dépend du scénario de valorisation.

Projet d'optimisation

Après un audit, la mise en œuvre nécessite un pilotage structuré.

Séparation avec projet

Un bien à vendre dans un contexte de divorce avec enjeu de valeur.

Sortie d'indivision

Organiser et piloter une vente avec plusieurs co-propriétaires.

Un cadre méthodique et traçable à chaque étape

Mon-Hestim ne se contente pas d'accompagner : chaque mission est pilotée dans un cadre méthodique, avec des livrables identifiés, des échéances suivies et des décisions documentées.

L'objectif n'est pas seulement de vendre. C'est de sécuriser chaque décision pour que la transaction se réalise dans les meilleures conditions.

Notre accompagnement en 5 étapes

Cadrage du projet

Analyse de votre situation, objectifs, contraintes et calendrier.

Structuration

Plan d'action, identification des intervenants et phasage.

Pilotage opérationnel

Coordination, suivi des démarches et contrôle des coûts.

Mise en vente ciblée

Positionnement, argumentaire, qualification acquéreurs.

Finalisation sécurisée

Négociation, rédaction compromis, suivi jusqu'à l'acte.

Pourquoi choisir Mon-Hestim pour piloter votre projet ?

Expérience terrain

+10 ans en promotion immobilière et développement foncier. Une compréhension réelle des contraintes opérationnelles.

Interlocuteur unique

Un seul point de contact pour coordonner géomètre, notaire, mairie, acquéreurs et prestataires.

Spécialité foncier

Division parcellaire, vente promoteur, terrains à potentiel : des actifs que nous maîtrisons.

Questions fréquentes

Quelle différence avec un agent immobilier classique ?

Une estimation est un avis de valeur indicatif, souvent réalisé par un agent immobilier. Une expertise est un document argumenté, réalisé selon une méthodologie reconnue, qui engage la responsabilité de l’expert. Elle est opposable et défendable juridiquement.

Faut-il d'abord faire un audit foncier ?

Dans le cadre d’un prêt hypothécaire ou d’un rachat, la banque a besoin d’une valeur fiable et indépendante pour sécuriser son financement. L’expertise agréée répond à cette exigence.

Combien coûte un accompagnement de projet ?

Oui. Réalisée selon la méthodologie de la Charte de l’Expertise, elle produit une valeur argumentée, documentée et juridiquement défendable, utilisable devant un tribunal ou auprès de l’administration fiscale.

Quels types de biens accompagnez-vous ?

Oui, régulièrement dans le cadre de successions, partages, divorces et arbitrages patrimoniaux. Nos rapports sont reconnus par les notaires et l’administration fiscale.

Mon-Hestim peut-il aussi réaliser l'expertise du bien ?

Entre 1 000 € et 1 800 € TTC selon la complexité du bien, sa surface et les enjeux du dossier. Le tarif est communiqué avant le démarrage de la mission.

Vous avez un projet immobilier ou foncier à sécuriser ?

Un premier échange permet d’analyser votre situation et de déterminer si une expertise est la mission la plus adaptée.

06 34 52 77 97

contact@mon-hestim.fr

Toulouse et Est Toulousain

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